La compraventa de inmuebles en el Perú alcanzó su nivel más alto en los últimos 20 años. Según datos de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), durante el primer semestre de 2025 se registraron 129,988 compraventas de predios en todo el país, superando todos los registros anteriores.
Este resultado representa un crecimiento de 134% en comparación con el primer semestre de 2006, cuando solo se inscribieron 55,592 operaciones inmobiliarias. Incluso, se superó el récord previo del primer semestre de 2022, que registró 124,189 inscripciones.
Lima lidera las ventas de inmuebles
Lima concentró la mayor cantidad de compraventas inscritas en este primer semestre, con un total de 61,968 operaciones. Otras regiones con cifras destacadas fueron Arequipa (8,530), La Libertad (8,034), San Martín (6,083), Lambayeque (6,046) e Ica (5,583).
Otras regiones como Junín, Piura, Tacna, Ucayali, Huánuco y Áncash también registraron un importante dinamismo en el sector inmobiliario.
¿Cómo registrar un inmueble en Sunarp?
Registrar una vivienda, ya sea nueva o de segundo uso, es clave para obtener seguridad jurídica. Estos son los pasos para formalizar la compraventa de un inmueble en la Sunarp:
Verificar la situación legal del inmueble:
Solicitar el Certificado Literal, la Copia Informativa o el Certificado Registral Inmobiliario (CRI), que revelan el historial del inmueble, el propietario actual y posibles cargas o gravámenes.
Firmar la escritura pública:
Tras firmar el contrato, ambas partes deben acudir a una notaría para que se emita el parte notarial de la compraventa.
Presentar la solicitud en la Sunarp:
El trámite se realiza vía el Sistema de Intermediación Digital (SID-Sunarp) en coordinación con la notaría.
Revisión del expediente:
La Sunarp revisa el título presentado, verificando que cumpla con los requisitos legales y el pago de las tasas correspondientes.
Inscripción final:
Si todo está conforme, se inscribe la compraventa, brindando respaldo legal al nuevo propietario.
Costo del trámite
El trámite tiene dos costos: la tasa de calificación (S/ 43.30) y la tasa por inscripción, que varía según el valor del inmueble.
Seguridad y formalización
Una vez registrado, el inmueble obtiene protección jurídica del Estado, garantizando la seguridad de la propiedad y reduciendo el riesgo de conflictos legales.
