V&V Bravo Constructora anunció la finalización de The Grand, una obra de alta complejidad técnica situada en el eje de El Golf de San Isidro. La compañía, que fue seleccionada mediante un proceso competitivo por su sólida oferta técnico-económica, ha logrado con esta entrega superar el hito de 1’500,000 m² construidos al cierre de 2025. El proyecto no únicamente destaca por su envergadura, sino también por haber obtenido el primer puesto en la categoría Mejor Arquitectura del Año en los prestigiosos GRI Awards 2025.
¿Qué retos técnicos y constructivos enfrentó el proyecto?
La edificación, diseñada por los arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León, demandó una inversión de S/ 84.7 millones. En sus 24,170 m² de construcción, V&V Bravo gestionó la subestructura, superestructura y acabados enfrentando desafíos geométricos en su fachada y una alta demanda de personalización en las tipologías de departamentos.
¿Cómo se aplicó la innovación tecnológica en la obra?
La ejecución se fundamentó en un enfoque de gestión integrado que combinó Virtual Design & Construction (VDC) y Lean Construction. Según detalla la constructora, los pilares estratégicos fueron:
- Modelado digital (VIA): Uso de BIM LOD 400 para preconstruir en entorno digital, reduciendo errores y retrabajos.
- Sesiones ICE: Metodología para la resolución de interferencias y aceleración de toma de decisiones en tiempo real.
- Control de procesos (PPM): Optimización de secuencias mediante Last Planner para generar eficiencias de costo y tiempo.
- Herramientas de monitoreo: Implementación de Dalux, Calidad Cloud, S10 y dashboards para una supervisión integral.
¿Cuál fue la secuencia de ejecución de The Grand?
La obra se dividió en tres etapas estratégicas: la subestructura tomó 5 meses, seguida de 14.5 meses para la superestructura y acabados, y finalmente 1.5 meses dedicados al levantamiento de observaciones. Este ordenamiento permitió estabilizar los rendimientos y cumplir con los plazos exigidos por el mercado.
“La mayoría de las obras que ejecutamos corresponden a desarrolladores líderes del sector, reflejo de la confianza construida sobre la base de calidad de entregables, seguridad y cumplimiento”, afirmó Jorge Luis Izquierdo, gerente general de V&V Bravo.
La entrega de The Grand reafirma la capacidad operativa de la firma para manejar proyectos de alta exigencia técnica. Tan importante como la ingeniería aplicada es el staff altamente calificado que permitió alinear la visión arquitectónica internacional con los objetivos del cliente. Es más, este proyecto establece un nuevo estándar constructivo para el segmento de vivienda multifamiliar y oficinas prime en el país.
