Adquirir un primer departamento es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Según datos de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), el 49% de las viviendas vendidas en Lima Metropolitana durante los primeros cinco meses del año se concentró en los segmentos de Lima Moderna y Lima Top, lo que refleja una tendencia en la preferencia por áreas estratégicas de la capital.
La gerente general de ASEI, Ana Cecilia Gálvez, explicó que las unidades más demandadas se encuentran en el rango de áreas entre 40 m² y 80 m², con precios que oscilan desde los S/ 220 mil en Lima Moderna y Lima Top, y desde los S/ 196 mil en Lima Centro. En este contexto, Gálvez ofrece tres recomendaciones clave para asegurar que la compra de un departamento sea rentable.
1. Planificación financiera y aprovechamiento del financiamiento estatal
Antes de iniciar la búsqueda del departamento ideal, es crucial evaluar la capacidad de pago de una cuota hipotecaria. Con esta proyección en mente, es recomendable informarse sobre las tasas de interés preferenciales y las facilidades de pago que ofrecen productos como el crédito Mivivienda. También se debe considerar el acceso a bonos estatales como el Bono Verde y el Bono del Buen Pagador, que pueden reducir significativamente el costo total de la propiedad.
2. Evaluar el potencial de revalorización de la vivienda
Una ubicación estratégica es esencial para maximizar la revalorización de la inversión inmobiliaria. Se deben considerar aspectos como la proximidad a comercios, vías de transporte público, y la calidad de la construcción, distribución y acabados del departamento. Además, las áreas comunes y servicios adicionales que ofrece el proyecto pueden aumentar su atractivo en el mercado, incrementando su valor a lo largo del tiempo.
3. Contar con asesoría especializada
La ayuda de un asesor financiero o un agente inmobiliario es fundamental para evaluar las mejores opciones de financiamiento y elegir el producto hipotecario más adecuado. Estos profesionales pueden proporcionar información actualizada del mercado, simplificando el proceso de compra y asegurando que se tome la mejor decisión posible.
“La compra de un departamento es una decisión que requiere una planificación cuidadosa y un enfoque informado”, destacó Ana Cecilia Gálvez. Por ello, tomarse el tiempo necesario para evaluar todas las opciones y evitar decisiones apresuradas es clave para una adquisición exitosa.
Para explorar la oferta inmobiliaria actual, ASEI recomienda visitar el portal Nexo Inmobiliario (nexoinmobiliario.pe), donde se pueden cotizar diversos inmuebles utilizando filtros relevantes como distrito, metraje, número de habitaciones, etapa del proyecto, tipo de financiamiento, entre otros.
