El crédito hipotecario volvió a mostrar un mayor dinamismo en el mercado peruano y registró un crecimiento interanual de 7.5 % en mayo de 2026, por encima del 7.1 % observado en abril, informó el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP).
Con este resultado, el financiamiento para vivienda mantiene una trayectoria positiva y confirma que la demanda por préstamos hipotecarios sigue sosteniéndose, en un contexto marcado por la preferencia de los hogares por endeudarse en moneda nacional.
De acuerdo con el BCRP, el principal motor de este desempeño fue el crecimiento de los créditos hipotecarios otorgados en soles, que avanzaron 8.2 % interanual en mayo. En contraste, los préstamos concedidos en moneda extranjera continuaron retrocediendo y registraron una caída de 3.8 % frente al mismo mes del año pasado.
La tendencia también se reflejó en la comparación mensual. En mayo, el crédito hipotecario aumentó 0.7 % respecto a abril, impulsado nuevamente por los préstamos en soles, que crecieron 0.8 %. Los créditos para vivienda en dólares, en cambio, no mostraron variación durante ese mes.
El ente emisor añadió que la dolarización de este segmento continúa en niveles reducidos. En mayo de 2026, apenas 5.3 % de los créditos hipotecarios fueron desembolsados en dólares, mientras que el resto se otorgó en soles. Ese dato confirma la consolidación de una tendencia que favorece el financiamiento en moneda local y reduce la exposición de las familias al riesgo cambiario.
Este comportamiento sugiere que el mercado hipotecario mantiene un avance gradual, apoyado en una mayor profundidad del crédito en soles y en condiciones de financiamiento que siguen siendo más atractivas en la moneda doméstica. Esa última idea es una inferencia razonable a partir de la evolución del crédito en moneda nacional y de la baja participación del dólar en este segmento.
