Durante el primer semestre del año, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) reportó un crecimiento significativo en el registro de hipotecas en 16 departamentos del Perú. En total, se registraron 50,654 hipotecas en el Registro de Propiedad Inmueble, lo que representa una clara recuperación del sector inmobiliario frente al mismo periodo del 2024.
El mayor incremento se dio en Ucayali, con un crecimiento de 64.78 %, al pasar de 477 hipotecas registradas en el primer semestre de 2024 a 786 en 2025. Le siguen Junín (57.82 %), Tacna (57.69 %) y Loreto (43.21 %), consolidando una tendencia positiva en regiones con mercados emergentes de vivienda y crédito.
Otros departamentos que también mostraron alzas importantes incluyen Ayacucho (36.11 %), Cajamarca (26.28 %), Huánuco (23.93 %), Puno (21.93 %) y Lima (21.11 %).
¿Qué es una hipoteca y cómo se registra?
Una hipoteca es un derecho real de garantía sobre un inmueble, usualmente como respaldo de un préstamo bancario o financiero. Es un mecanismo ampliamente usado para acceder a crédito en la compra de casas, terrenos o locales comerciales.
La inscripción de una hipoteca en la Sunarp exige presentar los siguientes documentos:
Solicitud de inscripción
Parte notarial de la escritura pública
Pago de la tasa registral correspondiente (S/ 43.30)
Este proceso debe realizarse de manera obligatoria a través del Sistema de Intermediación Digital (SID Sunarp), una plataforma que permite a los notarios enviar electrónicamente los documentos necesarios, eliminando el uso de papel y reduciendo riesgos de fraude.
El plazo promedio para la inscripción de una hipoteca es de siete días hábiles.
Modernización y confianza en el sistema registral
Gracias al uso del SID Sunarp, el procedimiento para registrar hipotecas es más rápido, seguro y transparente, fortaleciendo así la confianza de los ciudadanos y del sistema financiero en general.
